Korteri otsimine võib olla põnev, eriti kui teete seda esimest korda. Siiski on raske teada, kust otsida. Õnneks on saadaval palju ressursse. Parim koht laenutuse otsimiseks on veeb, kuid seal on ka kogukonna ressursse, mida saate kasutada, ja inimesi, kes saavad teie otsinguid aidata.
Sammud
Osa 1 /3: Interneti -ressursside kasutamine
Samm 1. Kontrollige oma kogukonna ajalehte
Enamikul kohalikest lehtedest on trükitud või veebis jaotised, mis on pühendatud kogukonna bülletäänidele, reklaamidele ja salastatud kirjetele. Üürileandjad ja hoonehaldurid kasutavad neid sageli, kui neil on üürile anda ühikuid või sviite.
Kohalike ajalehtede koopiad on tavaliselt raamatukogudes tasuta sirvimiseks saadaval
Samm 2. Vaadake veebis klassifitseeritud saite
Koos kohaliku kogukonna salastatud kirjetega on veebis ka rahvusvahelisi kuulutusi, mida saab kohandada konkreetsetele linnadele. Paljud üürileandjad kasutavad neid olemasolevate üürikorterite ja korterite reklaamimiseks ning sageli saate otsingut kitsendada kauguse, hinna ja saadavuse alusel. Kontrollitud salastatud loendisaidid hõlmavad järgmist:
- Craigslistissa
- Kijiji ja eBay kuulutused
- Oodle
- PennySaver
- Sorteeritud kuulutused
- Gumtree
- Taaskasutaja
- Adoos
- Hoobly
Samm 3. Kasutage korteriotsingu veebisaiti
Korterite leidmisel on palju veebisaite ja tööriistu. Need on kas sõltumatud saidid, kus üürileandjad reklaamivad vabu töökohti, või veebitööriistad, mis kombineerivad erinevatest allikatest pärit nimekirju. Head saidid, mida kontrollida, on järgmised:
- MyApartmentMap
- Apartments.com
- Hotpad
- Padmapper
- ForRent.com
- Rent Jungle
- MyNewPlace
Samm 4. Vaadake taskukohase eluaseme jaoks spetsiaalseid veebisaite
Seal on palju kogukonna ja valitsuse veebisaite, mis aitavad teil leida soodsat eluaset, kui vajate või saate rahalist abi. Veebisaidid sõltuvad riigist ja piirkonnast, kuid otsitava leidmiseks saate kasutada lihtsaid otsingutermineid.
- Proovige otsida selliseid termineid nagu „taskukohane eluase” ja piirkond, kust otsite
- Vaadake sotsiaalteenuste veebisaite
- Otsige oma piirkonnas "madala sissetulekuga eluaset"
Osa 2/3: Ühenduses vaatamine
Samm 1. Jalutage naabruskonnas ringi
Üks parimaid viise korterite vabade kohtade leidmiseks on käia ringi ja otsida akendest märke, mis reklaamivad saadavust. Võite leida vabu töökohti, mida pole loetletud üheski elektroonilises andmebaasis ega veebisaidil.
- Otsige märke, mis ütlevad: „vaba koht”, „üürimine”, „üürimine” või „üürimine”.
- Vaadake nii maapealseid kui ka ülemisi korruse aknaid, sest võite leida saadaolevaid üksusi kaupluste kohal.
- Paljud kortermajad kuulutavad vabu kohti hoone ees või peal olevate siltide kaudu, seega kõndige kindlasti läbi elurajoonide.
Samm 2. Kontrollige kooli teadetetahvleid
Mõned üürileandjad reklaamivad õpilastele üürimist, nii et keskkooli ja kolledži teadetetahvlid on suurepärane koht, kust vaadata.
Teadetetahvlid asuvad sageli ülikoolilinnaku sissepääsu juures, üliõpilasmaja kontori lähedal, rahvamajas või peahoone eesmise sissepääsu juures
Samm 3. Küsige sõpradelt ja perekonnalt
Tuttavad inimesed, kes juba üürivad kortereid, on suurepärane ressurss, sest neil on üürimiskohas ühendus juba olemas. Küsige kõigilt tuttavatelt, kes praegu korterit üürivad, küsige üürileandja, superintendendi või hoone haldajalt, kas hoones on vabu kohti.
- Kuna üürnikud peavad tavaliselt enne üürimisest lahkumist paar kuud ette teatama, võib hoone haldaja teada tulevastest vabadest töökohtadest, isegi kui neid veel ei kuulutata.
- Isegi kui praegu pole ühtegi ühikut saadaval, võib tekkida ootenimekiri, kuhu saate oma nime panna juhuks, kui midagi peaks ilmnema.
Samm 4. Palgake rendiagent
Laenutusagendid on suurtes linnades tavalised. Isegi teie lähedal asuv traditsiooniline kinnisvarabüroo võib üürimisega tegeleda. Selline agent võib muuta teie korteriotsingu kiireks ja lihtsaks.
- Üürileandjad on piirkonnaga üsna tuttavad. Kui otsite konkreetseid mugavusi, konkreetset asukohta või teatud funktsioone, aitab agent neid leida.
- Agendil võib olla ka hea idee, milliseid üürileandjaid kasutada ja milliseid vältida. Võimalik, et nad saavad isegi üüri eest parema pakkumise, kui neil on üürileandjaid, kellega nad sageli koos töötavad.
- Olge valmis agendile tasu maksma. See oleks umbes 15 protsenti aastasest üürist. Ärge nõustuge agendile maksma enne, kui olete rendilepingu tegelikult allkirjastanud, ja ärge makske kõrgemat tasu kui 15 protsenti.
Osa 3 /3: Korteri valimine
Samm 1. Leidke midagi, mis sobib teie eelarvega
Korteri valimisel on üks olulisemaid kaalutlusi üürihind. Te ei tohiks kulutada rohkem kui 30 protsenti oma sissetulekust elamiskuludele (üür ja kommunaalkulud).
- Näiteks kui teenite 30 000 dollarit aastas või 2 500 dollarit kuus, ei tohiks teie igakuised elamiskulud ületada 750 dollarit.
- Küsige üürileandjalt täpselt, mida üür sisaldab. Kui eraldate 30 protsenti oma sissetulekust elamiskuludeks, veenduge, et see katab kõik, sealhulgas üüri, parkimise ja kommunaalteenused, nagu soojus ja elekter.
- Mõned üürileandjad nõuavad üürnikelt rendiperioodi alguses tagatisraha või kahjutasu. Teised üürileandjad võivad rentimise alustamisel nõuda üüri maksmist esimese ja viimase kuu eest. Veenduge, et teil oleks selleks raha eraldatud.
Samm 2. Tea, millised mugavused on saadaval
Mitte kõik korterid ei ole võrdsed: mõnel hoonel on paremad omadused ja mugavused kui teistel. Pange tähele, et mida rohkem mugavusi on saadaval, seda kõrgem on hind. Kohapeal on järgmised mugavused:
- Pesemisvõimalused: kui hoones neid pole, kas on läheduses iseteenindusega pesumaja?
- Parkimine: kui teil on oma auto, on oluline, et korteris oleks parkimiskoht. Kas külastajad saavad parkida, kui teil on sõbrad ja pere? Kui ei, siis kus on lähim avalik parkla?
- Bassein ja jõusaalid: see on kõrgema klassi mugavused, millel on suurem hinnasilt. Paljudel korteritel on sellised võimalused ja üüri eest makstava lisaraha võib korvata jõusaali liikmelisus, mida te enam ei vaja.
- Ühiskondlikud ruumid: kui kogukond ja naabrid on teie jaoks olulised, siis kas teie vaadataval korteril on ühiskasutatavaid ruume, kus saate kohtuda teiste hoones elavate inimestega?
- Ladustamine: enamikul kortermajadel on hoiuruumid saadaval, kuid mitte kõik ei saa kohta. Kui teil on palju mööblit või asju ja korteris pole piisavalt ruumi, võib teil olla vaja hoiuruumi hoonet.
- Õues: mõnel korteril on terrass, terrass või rõdu.
Samm 3. Valige õige asukoht
Naabruskonna valimisel tuleb arvestada paljude asjadega, sealhulgas turvalisus, mugavus ja läheduses asuvad mugavused. Mõned asjad, mida tuleb kaaluda, on järgmised:
- Kui turvaline ja turvaline on naabruskond? Kuritegevuse määra saate vaadata kohalikelt politsei veebisaitidelt või sellistelt saitidelt nagu Trulia Maps.
- Kus on lähimad mugavused? Näiteks kas läheduses on toidupoed ja kaubanduskeskused? Kas läheduses on restorane ja meelelahutust? Kui teil on lapsi, siis kus asuvad lähimad koolid ja pargid?
- Kui mugav on asukoht? Kas see on teie töö või kooli lähedal? Kui teil pole autot, kus on lähim ühistranspordipeatus ja kui kaua kulub teil tööle ja koju jõudmiseks?
- Asukoha mugavuse ja läheduses asuvate mugavuste leidmiseks otsige teavet Google Mapsi kaudu. Otsige korteri aadressilt ja kasutage funktsiooni Otsi lähedalt, et leida lähimad restoranid, poed, koolid, toidupoed, kirikud, rahvamajad, raamatukogud ja postkontorid.
Samm 4. Tehke kõigepealt üürileandjaga ülevaade
Soovite veenduda, et hoone on heas seisukorras ning seade ise ja selle sisu ei ole kahjustatud ega vaja hooldust. Kui teil on probleeme, paluge üürileandjal need lahendada enne sissekolimist. Kontrollige järgmist.
- Hoone sise- ega välispinnal pole auke ega pragusid
- Ükski aknaklaas pole pragunenud ega puudu
- Kõik akende ja uste lukud töötavad korralikult
- Seadmes olevad seadmed ja seadmed on puhtad ja töökorras. See hõlmab külmikut/sügavkülmikut, pliiti, tualetti, segisteid ja tulesid
- Seinad ja laed on ilmastiku ja müra eest isoleeritud
- Lift töötab ja seal on teeninduslift, mille abil saate sisse ja välja liikuda
- Seal on tuletõrjujad, tuletõkkeuksed, alarmid ja suitsuandurid
Samm 5. Enne allkirjastamist lugege rendileping läbi
Rendileping on oluline: see on juriidiline dokument ja sellele alla kirjutades nõustute selle tingimustega siduma. Rendilepinguga on hõlmatud palju asju ja soovite olla kursis oma õiguste ja kohustustega. Rendileping ütleb teile:
- Kui palju üüri maksate ja mis on hinna sees
- Rendiperioodi pikkus ja mis juhtub selle lõppemisel (näiteks kas saate seda pikendada?)
- Kui palju ette teatama peate enne seadme vabastamist
- Millist remonti enne sissekolimist tehakse ja mille eest vastutate enne välja kolimist
- Hoone eeskirjad lemmikloomade, kahjustuste ja üldise käitumise kohta
- Kas teil on lubatud korterit kellelegi teisele allrendile anda, kui te mõneks ajaks ära lähete
- Kuidas esitada hooldustaotlusi ja kui kaua need tavaliselt kestavad
