Õige korteri leidmine võib olla stressirohke kogemus. Internet aga asetab teie käeulatusse tohutu hulga teavet, mis aitab otsingut sujuvamalt muuta. Kuigi kõik korteripostitused võivad olla üle jõu käivad, leiate oma valikute kitsendamise ja õigete otsingutööriistade abil täpselt selle, mida soovite.
Sammud
Osa 1 /3: Prioriteetide seadmine
Samm 1. Mõelge välja, milline on teie eelarve
Enne kui mõtlete, millist korterit soovite, peate realistlikult kaaluma, kui palju saate kulutada. Võtke oma tavapärane sissetulek ja lahutage oma elukallidus, sealhulgas toit, suhtlemine, ostlemine ja kõik muu, millele tavaliselt oma raha kulutate. Kui näete, kui palju raha saate realistlikult üürile kulutada, võite tõhusamalt alustada oma võimaluste piires korteri otsimist.
- Enamik üürnikke kulutab umbes 25-30% oma sissetulekutest eluasemekuludele, seega pidage seda oma finantsplaani koostamisel meeles. Pidage meeles, et see ei hõlma mitte ainult üüri, vaid ka kommunaalteenuseid ja üürnike kindlustust.
- Arvestage ka oma igapäevase teekonna maksumusega. Kas kasutate ühistransporti? Kui sõidate tööle, kas peate parkimiskoha eest lisatasu maksma?
- Korteri üürimisega kaasnevad ka algkulud. Tavaliselt peate tagatisraha tasuma. Teilt võetakse ka rohkem tasu, kui teil on lemmikloom.
- Kui teil on üüri andmisega probleeme, on võimalus kulude jagamine toakaaslasega. Veenduge siiski, et allkirjastate toakaaslase lepingu, milles on kirjas, mille eest iga sõitja vastutab, näiteks üüriosa, majapidamistööd, külaliste eeskirjad jne.
- Lisateavet eelarve koostamise ja raha säästmise kohta leiate artiklist Eelarve oma raha.
Samm 2. Eelistage oma korteri mugavusi
Selge ettekujutus sellest, mida te oma korterist soovite, aitab otsinguid alustades teie valikuid kitsendada. Küsige endalt, mis on teie jaoks kõige olulisem. Pesumasin ja kuivati? Vaade? Rohkem kui üks magamistuba? Asjad, mida peate oluliseks, aitavad kindlaks teha, millise korteri lõpuks valite.
Samm 3. Otsustage asukoht
Asukoht mõjutab teid otseselt iga kord, kui kaalute elukohta. See määrab hinna, ohutuse, reisimise mugavuse jne. Enne sissekolimist uurige alati naabruskonda.
- Vaata Google Mapsi ja vaata, millised mugavused on läheduses. Kas on kauplusi, restorane, spordisaale jne? Kui need asjad on teie jaoks olulised, soovite teada saada, mis piirkonnas on.
- Mõned kinnisvara veebisaidid pakuvad naabruskondade ohutuse hindamist. Proovige näiteks Trulia naabruskonna kaarti.
- Ka kohalikel politseijaoskondadel on tavaliselt veebisaitidel teateid kohalike kuritegude kohta. Proovige sotsiaalmeedias ringkondi jälgida, et näha, kas piirkonnas on regulaarselt teatatud kuritegudest.
- Külastage piirkonda, kui saate. Vaadake, kuidas on erinevatel kellaaegadel tunda ümbruskonda ja tunda, kas saaksite seal elada.
Osa 2/3: Interneti kasutamine
Samm 1. Postitage oma korteriotsing sotsiaalmeediasse
Enne juhuslikku otsimist saitidelt näete, kas keegi teie suhtlusvõrgustikus teab üüritavat korterit. Isiklik viide on alati hea viis korterit otsides. Kui varem oli teie potentsiaalne küsitavate inimeste võrgustik piiratud, võimaldab Internet teie taotlustel jõuda sadade või tuhandete inimesteni. Sa ei tea kunagi, kellel on sõber või pereliige, kes soovib oma majas tuba üürida.
Tehke postitus, et otsite praegu korterit ja otsite isiklikke viiteid. Öelge postituses kindlasti, et kõik müügivihjed peaksid teile privaatselt sõnumeid saatma
Samm 2. Kasutage spetsiaalseid korteri üürimise veebisaite
Kuigi enamik kinnisvarasaite loetleb ka korterite üürimise, on veebisaite, mis on spetsialiseerunud korteriüürimisele. Enne üldisematele veebisaitidele liikumist proovige spetsiaalselt korterile orienteeritud saiti. Need võimaldavad teil otsingut täpsustada, et leida täpselt see, mida otsite.
- Mõned head saidid alustamiseks on Apartments.com, Padmapper, ForRent ja Hotpad.
- Sisestage nendel saitidel otsingu tegemisel kogu vajalik teave: oma eelarve, asukoht, ruutmeetrid ja kõik muud mugavused, mida otsite, näiteks pesumasin/kuivati.
Samm 3. Otsige saidilt Craigslistlist.com
Craigslistissa leiate tohutul hulgal kaupu ja teenuseid, sealhulgas korterite üürimine. Avage kodulehe jaotis Elamu, et näha, mida leiate. Negatiivne külg on see, et te ei pruugi oma otsinguid kohandada nii palju, kui otsite kinnisvara- või korterisaidilt.
Olge ettevaatlik, kui üürite kortereid sellistelt saitidelt nagu Craigslistissa. Kuigi teised saidid võivad uurida postitusi, mida üürileandjad nende saidil reklaamivad, ei ole Craigslistissa see nii reguleeritud. Järelikult on saidil mõnikord petturid. Föderaalne kaubanduskomisjon hoiatab, et kui üürileandja käsib teil enne kohtumist raha üle kanda, tagatisraha anda või ütleb, et nende kokkusaamine pole saadaval, võib see olla pettus ja peaksite postituse üle jätma
Samm 4. Postitage soovitud kuulutus Internetti
Nii nagu saate korteripostituste leidmiseks kasutada Craigslististi, saate ka postitada kuulutuse, et otsite korterit. Samuti on kinnisvarasaite, mis võimaldavad teil soovitud reklaami postitada, näiteks rent.net.
Postitust tehes mainige kindlasti, millises piirkonnas soovite elada, kui palju olete nõus kulutama, kas teil on lemmikloomi või mitte - mis tahes teave, mis aitab potentsiaalsel üürileandjal teid leida ja mida pakkuda sa soovid
Samm 5. Kontrollige kohalike ajalehtede veebisaite
Kui teil ei õnnestu korterit leida muul viisil, saate vaadata kohalikke perioodilisi väljaandeid, kus soovite elada. Enamikul kohalikel ajalehtedel on kinnisvara rubriigid, mille nad tõenäoliselt oma veebisaitidele postitavad. Seda meetodit saate kasutada ka korteri leidmiseks.
Samm 6. Otsige Interneti kaudu oma piirkonna kortereid
Võib esineda ka teisi veebisaite või postitusi, mida te varasemate meetoditega ei leidnud. Nende võimaluste leidmiseks proovige lihtsalt Internetist otsida, kasutades märksõnu "üürikorterid" ja piirkonda, kus soovite elada. Võite avastada mõned postitused, millest te muidu ilma jääksite.
Osa 3 /3: Korteri uurimine
Samm 1. Võtke otse üürileandjaga ühendust
Ärge lootke ainult veebisaidile või isegi e -kirjale. Korterite uurimisel rääkige majaomanikuga telefoni teel. See tagab, et teate, kellega tegemist on, ja hõlbustab selle nägemist, kas kõik on seaduslik.
Samm 2. Leppige kokku kohtumine korteri vaatamiseks
Te ei tohiks üürida korterit ilma seda isiklikult nägemata. Veebisaitidel olevad fotod võivad kahjustuste märke välja jätta või need võivad olla pärit hoopis teisest ruumist. Minge ja uurige ise korterit, veendumaks, et kahjustusi pole ja see pakub seda, mida soovite.
Kui on kahjustusi, küsige selle kohta ja millal see kõrvaldatakse
Samm 3. Küsige üürileandjalt kõiki küsimusi, mis teil külaskäigu ajal tekivad
Korterisse kolimine on suur kohustus ja te ei tohiks küsimuste esitamisel häbelik olla. Lisaks konkreetsetele küsimustele on siin mõned soovitused.
- Mis on teie uuendamise määr? Kui üürnikud uuendavad üürilepinguid harva, võib see olla märk sellest, et nad ei olnud korteriga rahul. Kui aga uuendamismäär on kõrge, näitab see, et üürnikud on asutamisega üldiselt rahul.
- Millal hoones ja konkreetselt teie korteris viimati renoveeriti?
- Kuidas hooldus toimib? Kui keegi oleks hädaolukordades ööpäevaringselt saadaval?
- Kui tihti ja kui palju üür tõuseb?
- Mida täpselt maksate üüri ja kommunaalmaksete eest? Paluge kõik oma kulud ette näha.
Samm 4. Tehke korterist oma fotod
Üürileandjad pildistavad kortereid tavaliselt enne sissekolimist ja pärast lahkumist, nii et peaksite tegema sama. Pildistage külastades ja ka sissekolimisel. Nii et kui üürileandja ütleb, et tekitasite kahju, kui te seda ei teinud, on teil süüdistuse vastu tõendid.
Samm 5. Kontrollige mugavusi
Ärge vaadake korterit ainult külastades, vaid veenduge, et kõik töötab. Lülitage segistid sisse, loputage tualett, avage ja sulgege uksed ning lülitage sisse tuled. Tehke seda kõike, et veenduda, et kõik korteris töötab algusest peale.
