Kui kavatsete ehitada hoonet või teha olemasolevas hoones ümberehitusi Floridas, vajate tavaliselt ehitusluba. Ehitusluba on vajalik selleks, et teie kohalik omavalitsus saaks tagada, et teie ehitusprojekt vastab Florida ehitusseadustiku kehtestatud miinimumstandarditele. Floridas on mitut tüüpi ehituslube ja vajalik tüüp sõltub teostatava töö tüübist. Uue ehitise ehitamiseks või olemasoleva renoveerimiseks on tavaliselt vaja üldist ehitusluba, samas kui olulisteks elektritöödeks on vaja ka elektriluba. Enne ehituse alustamist on oluline hankida luba ja järgida vajalikke protseduure. Vastasel korral võib kohalik omavalitsus nõutavate protseduuride mittejärgimise eest määrata märkimisväärseid trahve.
Sammud
Osa 1 /4: Taotluse täitmine
Samm 1. Alustage loataotluse allalaadimisega
Need on allalaadimiseks saadaval selle linna ametlikul veebisaidil, kus kinnisvara asub.
- Kui majutusasutus asub Jacksonville'is, pääsete rakendusele juurde siin
- Kui majutusasutus asub Tampas, pääsete rakendusele juurde siit
- Kui kinnisvara asub linnas, mis ei kuulu ülalloetletud linnade hulka, kontrollige rakendusele juurdepääsu saamiseks oma linna ametlikku valitsuse veebisaiti.
Samm 2. Täitke taotleja andmed
Alustage, täites taotleja andmed, mis sisaldavad kinnisvara aadressi ja paki või folio numbrit. Folio number on 13 -kohaline number, mis identifitseerib vara ja see number on saadaval teie kinnisvaramaksudeklaratsioonis.
Samm 3. Valige loa tüüp
Märkige soovitud loa tüübi vastav kast. See sõltub teostatava projekti tüübist. Uute ehitiste jaoks on vaja üldist ehitusluba. Võimalike lubade tüübid on järgmised:
- Ehitus
- Elektriline
- Mehaaniline
- Sanitaartehnilised tööd
- Katusetööd
- Järkjärguline luba
- Lammutamine
- Generaator
- Eriline sündmus
- Tuli
- Lift
Samm 4. Valige loataotluse tüüp
Märkige oma taotluse tüübi vastav kast. Nende valikute hulka kuuluvad:
- Uus luba
- Töövõtja vahetus
- Arhitekti/inseneri vahetus
- Loa pikendamine
- Luba pikendada
- Luba läbivaatamine
- Kasutuse muutmine
- Erapakkuja
- Linna projekt
Samm 5. Esitage atribuudi tüüp
Märkige ehitatava või renoveeritava kinnisvara tüübi vastav kast. Teie valikute hulka kuuluvad:
- Kaubanduslik
- Mitmepereelamu
- Elamu: ühepereelamu või kahetoaline
Samm 6. Märkige töö koguväärtus ja kinnisvara ruutmeetrid
Vorm küsib töödeldava kinnisvara ruutmeetrit ja töö väärtust dollarites. Dollari väärtus tuleb märkida nii projekti komponentide kui ka töö koguväärtuse kohta.
Samm 7. Esitage töö kirjeldus
Vorm nõuab esitatava töö kirjelduse esitamist. Esitage lühike kokkuvõte tööst, mida kavatsete teha. Kui vorm on täidetav PDF, saate selle kokkuvõtte veebis täita, et säästa ruumi ja hõlbustada kirjelduse lugemist.
Samm 8. Esitage vastutavate isikute nimed
Vorm nõuab projekti eest vastutavate osapoolte nimede, aadresside ja telefoninumbrite loetlemist. Nende osapoolte hulka kuuluvad:
- Kinnistu omanik
- Töövõtja
- Arhitekt
- Ehitusinsener
Samm 9. Allkirjastage vormid
Vorm nõuab omaniku või rentniku (kui rentnik teeb tööd) allkirju avalduse vormis, mis tuleb allkirjastada notari juuresolekul.
Osa 2/4: Vormide esitamine ja ettemaksude tasumine
Samm 1. Külastage ehitusosakonda
Täidetud taotlus tuleb esitada ettemaksuga. Vormide esitamiseks külastage oma linna ehitusosakonda.
- Kui majutusasutus asub Miami Beachil, on ehitusosakonna aadress: Ehitusosakond, Miami Beachi raekoda, 2nd Floor 1700 Convention Center Drive, Miami Beach, Florida 33139.
- Kui majutusasutus asub Orlandos, on ehitusosakonna aadress: lubade teenused, raekoda - 1. korrus, 400 South Orange Avenue, Orlando, FL 32801.
- Kui kinnisvara asub Tampas, on ehitusosakonna aadress: Ehitusteenused, 1400 North Boulevard, Tampa FL 33607.
- Kui kinnistu asub Jacksonville'is, on ehitusosakonna aadress: Building Inspection Division, Jacksonville'i linn, 214 North Hogan Street, Jacksonville, FL 32202.
- Kui kinnisvara asub linnas, mis ei kuulu ülalloetletud linnade hulka, vaadake oma linna ametlikku valitsuse veebisaiti.
Samm 2. Esitage vormid koos plaanidega
Ehitusosakonna loaletis esitage täidetud ja allkirjastatud avaldus (notariaalselt kinnitatud) koos kahe plaanikomplektiga läbivaatamiseks.
Samm 3. Makske töötlemise numbri eest ettemaks
Kui te ei ole ettemaksu Internetis tasunud, peate taotluse esitamise ajal tasuma ettemaksu, mis on protsent loalõivust. Miami Beachis on see ettemaks 20% loamaksu suurusest. Seejärel väljastatakse teile töötlemisnumber, mille peaksite edaspidiseks kasutamiseks turvaliseks hoidma.
Osa 3/4: Plaani läbivaatamise protsessi ootamine
1. samm. Oodake, kuni linn teeb plaani läbivaatamise
Kui olete oma taotluse ja ettemaksud koos oma plaanidega esitanud, vaatab linn plaani läbi. Ülevaate ooteaeg võib linniti erineda. Näiteks elamuprojektid võivad Miami Beachil läbida 30-päevase ja äriprojektid 60-päevase läbivaatamisperioodi.
Kontrollige, kas Velocity Hall hõlmab teie linna. Vastasel juhul võivad olekuuuendused olla saadaval ka teie linna ehitusosakonnaga ühendust võttes. Värskendamiseks peate esitama oma töötlemisnumbri, mis saadi taotluse esitamise ajal
Samm 2. Vajadusel lahendage plaanidega seotud probleemid
Kui teie plaanides on puudusi, võib teie taotlus edasi lükata. Need puudused tuleb võib -olla kõrvaldada ja plaanid uuesti esitada. Vajaduse korral lahendage need puudused plaanides asjaomaste asutustega.
Samm 3. Tea, et sinu plaan peab võib -olla läbima mitmeid ülevaateid
Sõltuvalt teie ehitusprojekti olemusest võivad teie plaanid läbida mitut erinevat tüüpi ülevaateid. Nende ülevaadetüüpide hulka kuuluvad:
- Hoone/juurdepääsetavus;
- Struktuurne;
- Mehaaniline;
- Elektriline;
- Sanitaartehnilised tööd;
- Vastavus üleujutustele;
- Lift;
- Planeerimine & Zoning;
- Avalikud tööd;
- Tuleohutus.
Samm 4. Teadke välisagentuuride rolli
Teadke, et teie plaanid peavad võib -olla üle vaatama ka mitmed välised asutused, kes tagavad vastavuse asjakohastele õigusaktidele. Nende väliste agentuuride hulka kuuluvad:
- Keskkonnaressursside haldamine (DERM);
- Keskkonnakaitse osakond (DEP);
- Vesi ja kanalisatsioon;
- Florida tervishoiuministeerium;
- Armee insenerikorpus;
- Veemajanduspiirkond;
- Florida transpordiministeerium (FDOT).
Samm 5. Teadke plaani tagasilükkamise tagajärgi
Kui teie plaanid lükatakse kolm korda tagasi, peavad omanik, projekteerimismeeskond ja ülevaatajad enne edasiste ülevaatuste lubamist ehitusametnikuga kohtuma.
Osa 4/4: Ehitusloa saamine
Samm 1. Külastage selle linna ehitusosakonda, kus kinnistu asub
Kui plaani läbivaatamine on lõpule viidud, teavitatakse teid sellest, millal saate külastada oma linna vastavat ehitusosakonda, et saada oma ehitusluba. Igal linnal on oma ehitusametnik, kellelt tuleb saada luba sõltuvalt teie kinnisvara asukohast:
- Kui majutusasutus asub Orlandos, on ehitusosakonna aadress: lubade teenused, raekoda - 1. korrus, 400 South Orange Avenue, Orlando, FL 32801.
- Kui kinnisvara asub Tampas, on ehitusosakonna aadress: Ehitusteenused, 1400 North Boulevard, Tampa FL 33607.
- Kui kinnistu asub Jacksonville'is, on ehitusosakonna aadress: Building Inspection Division, Jacksonville'i linn, 214 North Hogan Street, Jacksonville, FL 32202.
- Kui kinnisvara asub linnas, mis ei kuulu ülalloetletud linnade hulka, vaadake oma linna ametlikku valitsuse veebisaiti.
Samm 2. Makske ülejäänud tasu
Kuigi maksite teatud protsendi loatasust ette, peate ülejäänud tasu tasuma loa kogumise ajal. Teie luba ei väljastata, kui see saldo pole täielikult tasutud.
Samm 3. Koguge luba
Kui teie ülejäänud saldo on täielikult tasutud, väljastab loa loendur teie ehitusloa. Hoidke seda luba kindlas kohas.
Näpunäiteid
- Pange tähele, et pärast loa saamist tehakse linnal kontroll või seeria kontrollimisi, enne kui teile väljastatakse asjakohased vastavussertifikaadid (st tunnistused, mis näitavad, et olete täitnud Florida ehitusseadustiku).
- Kui saate ebasoodsa otsuse, siis teadke, et Florida seadused juhendavad kohalikke omavalitsusi looma apellatsiooninõukogu, kuhu saate ehitusametniku otsuse edasi kaevata.
