Kortermaja valimine elamiseks võib olla raske otsus. Kui olete leidnud mõne korteri, mis teile meeldib, peate nende hulgast valima, võrreldes hooneid, kus need asuvad. Korterelamu asukoha, mugavuste ja mõne muu funktsiooni hindamine aitab teil valida suurepärase korteri. Loomulikult otsivad erinevad inimesed erinevat tüüpi kortereid, nii et täiuslikku hoonet pole olemas. Mõelge välja, mida otsite oma kortermajast kõige rohkem, ja hinnake neid vastavalt.
Sammud
Meetod 1 /3: parkimise ja transiidi hindamine
Samm 1. Uurige, kas kortermaja pakub parkimist
Kui üürite linnapiirkonnas, on juurdepääs parkimisele oluline tegur. Hoone võib pakkuda oma elanikele privaatset krunti või reserveerida parkimiskohti igale korterile. Kui ei, siis uurige tänaval parkimise võimalust. Mitme kvartali parkimine ja hoone juurde jõudmiseks kõndimine toimib suvel hästi, kuid võib külmadel talveöödel suureks probleemiks muutuda.
Kui te pole kindel, küsige maja haldajalt, kus enamik elanikke pargib või kui sageli parkla täitub
Samm 2. Uurige, kui lähedal on hoone ühistranspordi sõlmpunktidele
Kui teil pole oma sõidukit ja kavatsete liikumiseks kasutada ühistransporti, soovite, et teie korter asuks vähem kui 1⁄2 miil (0,80 km) bussipeatusest. Sõitke läbi korteri asuva naabruskonna ja vaadake, kas märkate bussipeatusi. Või vaadake veebis linna ühistranspordikaarti ja vaadake, kus on lähim peatus võimaliku kortermaja suhtes, mida te uurite.
Kui teil on oma auto, on see vähem probleem. Kuid siiski tasub teada, kus asuvad bussipeatused, kui peate ühel päeval bussiga hüppama
Samm 3. Kaaluge oma pendelrännet, kui peate teel palju aega veetma
Enne kortermaja elamiseks valimist uurige, kui lähedal see on teie töökohale. Lühike pendelränne on tore, seega oleks ideaalne leida koht, mis asub 10- või 15-minutilise autosõidu kaugusel. Kui teil on oma sõiduk ja sõidate iga päev rohkem kui 30 minutit, kulutate gaasile suure osa oma kuueelarvest. Või kui lähete bussiga tööle, võite lõpuks mitu tundi päevas pendelda, kui teie kortermaja asub teie töökohast kaugel.
Kui sõidate oma töökoha juurde pikka aega või jääte kinni tipptunni liiklusse, jääb teil vähem aega oma korteri nautimiseks
Meetod 2/3: hoone ja naabruskonna kontrollimine
1. samm. Otsige hoone, mis pakub otsitavaid mugavusi
Korterelamud võivad oma elanikele pakutavate mugavuste ja hüvede tüübi poolest väga erineda. Korterelamute hindamisel mõelge välja, milliseid mugavusi soovite saada, ja valige hoone vastavalt. Näiteks võite tunda, et korteris asuv pesumasin on kohustuslik, kuid kohapeal asuv jõusaal pole midagi, mida vajate. Küsige kinnisvarahaldurilt, kas hoone pakub selliseid hüvesid nagu:
- Pesumasinad tubades (või pesupesemisvõimalus kohapeal)
- Kohapeal jõusaal või jõusaal
- Bassein või saun
- Sündmuste ruum
Samm 2. Leidke oma kuueelarve piires kortermaja
Vaadake korterikompleksi veebisaiti, et leida nende üürihinnad, või helistage ja rääkige korterihalduriga, kui hinnad pole võrgus. Rusikareeglina ei tohiks üüri eest maksta rohkem kui kolmandikku oma maksujärgsest palgast. Niisiis, kui teenite pärast maksude mahavõtmist 2 000 USD kuus, otsige kortermaja, mille üürihinnad on alla 670 USD kuus.
Pidage siiski meeles, et kallimad korterelamud kompenseerivad sageli kulusid, pakkudes lisamugavusi
Samm 3. Määrake, milline hoone korrus vastab teie vajadustele kõige paremini
Kui hoonel on rohkem kui 1 korrus, küsige maja haldajalt, millistel korrustel on avatud ruume, mida saaksite rentida. Kõrgemate korruste hooned on sageli kallimad, kuid need kipuvad olema ka vaiksemad, turvalisemad ja kahjureid vähem. Teisest küljest on esimesel korrusel või aia tasemel olevatesse tubadesse mugavam pääseda ja need võivad tulla ka välisruumiga. Otsustage, mis on teie jaoks kõige olulisem, ja valige kortermaja, mis pakub teie eelistatud korrusel asuvaid tube.
Neid kriteeriume saate kasutada ka hoonete käitamisest eemaldamiseks. Ütle, et sulle meeldib idee, et vaevatult kolida sisse ja välja kolida alumiselt korruselt, kuid hoones on avatud ainult kolmanda korruse toad. Liikuge edasi ja vaadake soovitud esimese korruse toaga teisi hooneid
Samm 4. Uuri välja, mis veel kortermajaga naabruses asub
Tehke 30-minutiline jalutuskäik piirkonnas ja uurige lähima pargi kaugust, kas toidupood on jalutuskäigu kaugusel ja kui kaugele peate tassi kohvi või hamburgeri saamiseks sõitma. Või kui soovite pigem aega säästa, vaadake veebis ringi, et näha, milliseid ettevõtteid, avalikke rajatisi ja parke ümbruskonnas on. Näiteks oleks palju toredam elada linna kultuuriosa hoones kui hoones, mis piirneb tööstusliku elektrijaamaga.
Mõelge kõikidele kohtadele, kus te kõige sagedamini käite, ja otsige hoonet, mis on võimalikult paljude nende läheduses
Samm 5. Küsige kinnisvara haldajalt hoone lemmikloomapoliitika kohta
Kui kolite koos lemmikloomaga, veenduge, et teie kaaluv kortermaja võtab lemmikloomi. Selle saate teada kinnisvarahalduriga rääkides. Kuigi enamik korterelamuid lubab väikseid kasse ja koeri alla 9,1 kg, võivad mõned keelata igasugused lemmikloomad. Teisest küljest, kui olete kasside või koerte suhtes tugevalt allergiline, võib loomavaba hoone olla just see, mida otsite.
- Selle teabe leidmiseks võite proovida ka veebist otsida. Enamik korterikomplekse postitab oma lemmikloomapoliitika oma veebisaidile.
- Mõistlik oleks küsida ka lemmiklooma tasu kohta. Mõned hooned võtavad suhteliselt väikese lemmiklooma tasu, näiteks 30 USD kuus, samas kui teised võivad küsida ülemäära kõrgeid tasusid, näiteks 300 USD kuus.
Samm 6. Vaadake, milline vaade on mõnest sisekorterist
Kuigi korteriaknast avanev vaade ei pruugi kortermaja ehitada ega lõhkuda, on see siiski oluline. Enamikul juhtudel on kõrgematel korrustel asuvad korterid, kust avaneb vaade pargile, mägedele või muule maastikule, kallimad kui need, mis pakuvad vaateid vaid striptiisikeskuse tagaküljele. Erinevus võib aga olla seda väärt, kui kohutav vaade ei lase sul rulood avada ja päikest sisse lasta!
Kui hindate mitut kortermaja ühes kompleksis, proovige valida parima vaatega hoone
Meetod 3/3: Mõtlemine mürale ja ohutusele
Samm 1. Mõõtke, kui mürarikas on korter selle ümbruse põhjal
Kui te ei kavatse sageli pidusid pidada, otsite tõenäoliselt mõistlikult vaikset korterit. Jalutage nii korterelamus kui ka väljaspool seda ja vaadake, kas on võimalikke valju müra allikaid, mis võivad takistada teid kodus puhkamast. Kui üks hoone suures kompleksis tundub olevat liiga vali, küsige kinnisvarahaldurilt, kas nad saavad teile pakkuda tuba mõnes teises kohapealses hoones.
- Näiteks kui hoones on sisebassein, jõusaal või peoruum, võib teil tekkida rohkem müra kui suudate taluda.
- Samuti tekitab palju müra hoone, mis asub kiirteest, raudteedest või ärihoonetest mõnekümne jardi kaugusel.
- Liftid võivad olla mürarikkad, nagu ka trepikodade uksed. Kui teie korter asub sissepääsu lähedal, peate igal ajal kuulama, kuidas naabrid teie uksest mööda kõnnivad.
Samm 2. Küsige, kas hoone välisuks või värav on öösel lukus
Paljud suured kortermajad või üks linnapiirkondades lukustavad öösel värava, et mitteresidendid eemale hoida. Rääkige kinnisvarahalduriga ja veenduge, et värav on regulaarselt öösel lukus. Kerged ebamugavused, mida tuleb teha, kui peate hoonesse sisenemiseks peatuma ja võtit kasutama, on sageli seda meelerahu, mida saate teada, teades, et te ei saa kurjategijatele, ukselt uksele müüjatele ja inimestele, kes riputaksid, kerge saak. -menüüd uksepiiril.
Kui kõik korteriuksed avanevad väljapoole ja kinnistu ümber ei ole tara, pole see samm asjakohane
Samm 3. Veenduge, et hoone sisemus on hästi hoitud ja puhas
Hoone interjööri hoidmise viis peegeldab korteri üldist kvaliteeti. Puhas, hästi valgustatud ja hästi hooldatud interjöör aitab teil end turvaliselt ja koduselt tunda. Kui sisekoridorid on hämaralt valgustatud ja ämblikuvõrkudega kaetud, uksed värvimata ja vaip räpane, otsige teistsugune hoone. Need on hooletu juhtimise tunnused ja näitavad, et puhtus ei ole hooldusmeeskonna prioriteet.
- Samuti hoidke silmad lahti, et märgata putukate või näriliste nakatumist, lekkivaid lagesid või purunenud aknaid.
- Samuti ei teeks paha, kui uurida hoone vanust veebis. Vanem hoone võib kaasa tuua teie üürniku kindlustuse kõrgemad kindlustusmaksed, kuna see ei vasta uusimatele turvakoodidele.
Samm 4. Tutvuge oma tulevaste naabritega ja uurige, millised nad on
Inimesed, kes elavad teie ümber korterelamus, võivad seal elamist oluliselt mõjutada. Näiteks võib korter olla ahvatlevalt odav, kuna hoone asub kohaliku kolledži lähedal ja on täis pidutsenud, lärmakaid tudengeid. Või võib hoone olla viimane abinõu tülikatele üürnikele, kes on parematest kohtadest välja tõstetud. Need on mõlemad head põhjused teise hoone valimiseks.
- Samuti võite küsida korterihaldurilt või hoone omanikult, millised on üürnikud. Või kõndige tund või kaks saalides ja kõndige viisakalt oma tubadest väljuvate elanikega.
- Samuti oleks mõistlik lugeda kortermaja veebipõhiseid ülevaateid, et teada saada, mida eelmistel elanikel on öelda mürataseme, puhtuse ja juhtimise kohta.
Näpunäiteid
- Pidage meeles, et mõned kortermajad ühendavad kommunaalmaksed igakuise üüritasuga, teised aga mitte. Küsige ja uurige, kui palju peate keskmiselt maksma elektri, Interneti ja vee eest.
- Kui kontrollite esimest korda uut kortermaja, on mõistlik paluda sõber või pereliige teiega kaasa tulla. Nad jälgivad hoone kohta asju, millest te võib -olla ilma jäite, ning võivad anda väärtusliku teise arvamuse, kui hindate erinevaid hooneid.
