Kui on aeg oma maja turule tuua, aitab luksuslik vannituba seda müüa. Kodu vannitubade paigutamine ei nõua palju ümberehitusi ega sisekujundusalaseid teadmisi-vaja on vaid lihtsat majapidamist ja detailide jälgimist. Pärast seda, kui olete veendunud, et teie vannituba on ülalt alla veatu, võite hakata seda korraldama viisil, mis rõhutab avarat mugavust ja lubab tulevastele ostjatele oma privaatset oaasi.
Sammud
Osa 1 /3: Puhastamine ja remont
Samm 1. Eemaldage kõik nähtavad pinnad
Tühjendage oma tööpinnad, valamu ala, tualettpaak ja duširiiulid täielikult. See mitte ainult ei muuda puhastamist imelihtsaks, vaid aitab ka vannituba segada, andes sellele rohkem „müügisalongi” tunde. Mõne valitud eseme saate tagastada, kui on aeg ruumi viimistleda.
Sorteerige eemaldatavad esemed kahte eraldi hunnikusse: asjad, millest saate lahti saada, ja asjad, mida saate hiljem peita
Samm 2. Puhastage peamised pinnad põhjalikult
Hõõruge tualeti, valamu ja duši või vanni ala tugeva desinfitseerimislahusega. Pöörake erilist tähelepanu piirkondadele, kus on seebivahtu või kõva vett. Kuna ostja täidab nendes kohtades kogu oma hügieeni, on ülioluline, et ta ei leiaks midagi, mis võiks neid häirida.
- Segage oma universaalne puhastusvahend, kasutades vedelat kastiliaseepi, söögisoodat ja teie valitud lõhnavaid eeterlikke õlisid.
- Kindlasti sattuge kõige väiksematesse pragudesse ja pragudesse ning kasutage veidi küünarnukimääret. Isegi kõige silmapaistmatumatele kohtadele antakse tõenäoliselt ühel hetkel kordus.
- Ärge unustage puhastada põranda ventilatsiooniavasid, valgusteid ja muid piirkondi, kuhu võib koguneda tolmu ja ämblikuvõrke.
Samm 3. Poleeri oma seadmeid
Kasutage spetsiaalset terasest, hõbedast või messingist puhastusvahendit, et oma nupud, käepidemed, segistid, duššipea ja muud aktsendid uuesti särama saada. Huvitatud vaatajad kontrollivad vannitoa metallitükkide seisukorda ning väike rooste või tuhm võib jätta nende suhu halva maitse.
Ärge unustage puudutada ka vähem ilmseid riistvara nagu sahtlitõmbed
Samm 4. Detail põrand
Alustuseks pühkimise või tolmuimejaga eemaldage lahtine tolm ja praht, seejärel pühkige see maha niiske lapiga, mis on leotatud õrnas seebilahuses, et lõigata kinni jäänud jamad. Lõpuks kuivatage kogu põrand rätikukuivatades käsitsi seisva veega, mis võib lõpuks kahjustada ja värvimuutust muuta.
- Plaatpõrandatega vannitubade puhul saate kergeid värvimuutusi töödelda ja vuugisegu uuendada, nühkides seda söögisoodast ja veest valmistatud pastaga.
- Siledate pindade läike suurendamiseks kasutage vaha või põrandalaki.
- Kasutage põranda kriimustuste parandamiseks puiduplekipliiatsit, seejärel kandke kena viimistluseks vahakiht.
Samm 5. Parandage purunenud torustik ja seadmed
Kontrollige tavalisi probleeme, nagu lekkivad segistid, ummistunud kanalisatsioon ja käimlad. Kui remonti on vaja, planeerige need kindlasti aegsasti enne avatud majade või läbikäimise kuupäevi. Kõik teie vannitoas peaks olema heas töökorras, enne kui lubate oma esimese külastaja.
- Ärge ignoreerige mustandeid, temperamentset juhtmestikku ja muid punaseid lippe, mis võivad tulevikus olla probleemiks (või ohuks).
- Säästke raha, tegeledes ise väiksemate projektidega, eeldades, et sul on oskusteave.
Osa 2 /3: Vannitoa korraldamine
Samm 1. Pange oma mainimatud asjad eemale
Hoidke piinlikud või isiklikud isiklikud esemed alumises sahtlis, kus neid kohe näha pole, või veel parem - valamu all kaanega karbis. See kehtib selliste asjade kohta nagu deodorant, pardlid ja naiselikud hügieenitooted, kuid see võib sisaldada ka retseptiravimeid või pooltühja kõõmavastase pudelit.
- Kaaluge midagi väärtuslikku või piiramatut majja teise ruumi.
- Mida vähem ostja teie asju näeb, seda lihtsam on neil ette kujutada end selles ruumis elama.
Samm 2. Korrastage oma hoiuruumid
Kui teie vannitoas on kapp, veenduge, et kõik selles oleks korralikult kokku volditud ja ära peidetud. Sama kehtib ka käeulatuses olevate sahtlite kohta. Oletame, et teie ostja soovib neid kohti vaadata ja vastavalt planeerida, et olla turvaline.
- Kaaluge paari väiksema hoiustamislahenduse ostmist, näiteks vannirätikute vitstest korv või väike dekoratiivne käru seepide, losjoonide ja õlide kuvamiseks. Nii ei saa kõik ühte kohta kokku suruda.
- Kui soovite tõesti minna kaugemale, rühmitage salvestatud üksused funktsiooni ja värvi järgi.
- Vältige kõigi üksuste kuvamist, et saaksite tutvustada iga ruumi funktsionaalsust. Näiteks eemaldage voodipesukapist kõik, välja arvatud teie parimad 6 rätikut, seejärel rullige või voltige kokku 6 rätikut ja asetage need kenasti kokku.
Samm 3. Paremaks esitlemiseks sirgendage
Kui olete otsustanud, mis võib minna ja mis võib jääda, veenduge, et kõik oleks kenasti konfigureeritud ja et kaks üksust poleks liiga tihedalt kokku pandud. Kõik, mis väljas, peaks välja nägema, et sellel on oma eesmärk. Idee on kasutada olemasolevat ruumi strateegiliselt, et lasta toal veidi hingata.
- Hoidke purunevaid esemeid eenditest eemal, kus need võivad kogemata ümber kukkuda.
- Kõikidel toodetel, mis jäetakse tööpindadelt või duširuumist välja, peavad sildid olema väljapoole pööratud, et neid oleks selgelt näha.
- Kaaluge tavaliste toodete, nagu seebid, raseerimisvahendid ja vatitampoonid, ülekandmist atraktiivsematesse konteineritesse, nagu toredad purgid või nõud.
Osa 3 /3: Lisaseadmed parema efekti saavutamiseks
Samm 1. Asetage välja mõned pilkupüüdvad esemed
Liikuge kogu vannitoas ja korraldage igas piirkonnas käputäis elegantseid kaunistusi. Sellised tükid toimivad sisuliselt rekvisiitidena-nad hoiavad ruumi nii tühjana ja ahvatlevad tulevasi ostjaid ideedega, kuidas nad saaksid ruumi ise ära kasutada.
- Näiteks võite panna vanni servale väikese virna volditud rätikuid või asetada valamu kõrvale kaunistatud seebialuse (koos uue seebiga).
- Lõhnav küünal ilusas purgis näeb letil hea välja. Isegi kui see pole valgustatud, lisab see ruumi meeldiva aroomi ja atraktiivsuse.
- Olge ettevaatlik, et mitte üle kaunistada. Parem on hoida see hõre ja lihtne ning lasta pealtvaatajatel oma kujutlusvõimet kasutada.
Samm 2. Pane maha hubane vaip
Mugav ja privaatne põgenemiskoht on iga ostja nimekirjas kõrgel kohal ning plüüsvaip aitab kaugele jõuda luksusliku spaakeskkonna lõpuleviimiseni. Õige põrandakate aitab lõhkuda ka tühja ruumi, mis seab teie vannitoa steriilseks.
- Plussiks on rätikute või dušikardinaga sobiva vaiba leidmine. Vastasel juhul kasutage neutraalset tooni, nagu valge, beež, must, hall või tumesinine, nii et see ei läheks vastu ülejäänud ruumi sisekujundusele.
- Otsige vaipu, mis on valmistatud imavatest materjalidest, mis ei muutu märjaks, kui tulete otse duši alt.
Samm 3. Asendage dušikardin
Visake vana dušikardin välja ja minge üle kaasaegsemale stiilile. Siledad mustrid ja materjalid köidavad enim tähelepanu. Vältige ühtlaste värvide või minimalistliku kujunduse kasuks kõike, mis tundub odav või trikk, nagu valged lilleprindid või flamingod.
- Minge edasi ja visake oma vana kardina vooder. Need näitavad plekke pärast piisavat kasutamist kergesti ja on odavad, seega pole mõtet proovida seda, mis teil on, päästa.
- Vähemalt ajage oma praegune dušikardin läbi pesumasina, et taastada selle algne toon.
Samm 4. Riputage mõni maitsekas kunstiteos üles
Katke viljatu seinad raamitud maalidega, et rändavad silmad saaksid asuda. Kui klassikaline kunst pole teie stiil, katsetage midagi abstraktsemat, näiteks rippuvat metallitööd või varjukasti. Valige kunst, mis asub väikesel küljel, ja hoidke seda piiratud intuitiivsete ruumidega, nii et see ei tundu kohatu.
- Selle asemel, et osta kohalikust kodutarvete poest kokkupandavat kunsti, otsige originaalsemaid toodangut antiigipoodides, kirbuturgudel ja õuemüügis.
- Üks või kaks tükki peaks olema rohkem kui piisav. Pidage meeles, et see on vannituba, mitte muuseum.
Samm 5. Lisage vaas värskeid lilli
Enamik vannitubasid on viimistletud neutraalsetes toonides, mis võivad isegi lisavarustuse korral tunduda pisut tuhmid. Päevaliilia või orhidee pihusti aitab ruumi heledamaks muuta ja süstida pilkupüüdvat värvi. Avatud paigutusega pesuruumide jaoks saate luua lopsaka õhu, kasutades suuremaid taimi, nagu sõnajalad.
- Soovi korral saate valida võltsitud lillede või roheluse. Näiteks asetage tööpinnale võlts mahlakas või vanni servale purk võltsitud tihlakaid.
- Asetage lilled ja muud taimed ruumi teelt välja, nii et ringreisijad ei tunne end sisse astudes soostunud.
Näpunäiteid
- Kui te pole kindel, kust alustada, kujutage ette, millist vannituba soovite kodu ostmisel. Mida sa seal näed? Veelgi olulisem on see, mida te ei näe?
- Ärge unustage prügikaste tühjendada, isegi kui need pole avatud.
- Pöörake tähelepanu väikestele detailidele, nagu sobimatud tuledelüliti katted või roostes dušikardinapuu.
- Kaunistuste valimisel kasutage mõnda looduslikku elementi, nagu puit, kivi, liiv ja merekarbid.
- Täiendavate lavastusnõuannete saamiseks pöörduge oma kinnisvaramaakleri poole. Mõelge isegi sisekujundaja palkamisele, kui kavatsete tapja mulje jätta.
- Jätke tualeti iste kogu aeg alla … see on lihtsalt hea viis.
Hoiatused
- Modelleerige julgelt oma vannituba pärast teemat, kuid proovige mitte üle parda minna. Tuba, mis on täis ideaalselt sobivaid tarvikuid, võib jätta mulje, et proovite liiga palju.
- Püüdke spaatunde poole heledate värvidega, selle asemel et valida midagi liiga julget või erksat.
