Pariisi kolimine võib välismaalastele tunduda hirmutav ülesanne. Tõenäoliselt olete juba kuulnud kaebuste loendit: ülehinnatud kinnisvara, üürileandjad, kes ei oska inglise keelt, ei ole väljarändajatele pikaajalist üüri. Kuigi on tõsi, et Pariisis üüri leidmine on kurikuulsalt keeruline, saate protsessi lihtsustamiseks ja eduvõimaluste suurendamiseks võtta teatud samme.
Sammud
Osa 1: 3: piirkonna uurimine
Samm 1. Tutvuge Pariisi geograafiaga
Piirkonna enda mõistmine võib aidata teil teha valiku selle kohta, kus on teie jaoks parim paik.
- Pariisi linn asub Prantsusmaa keskosas. See hõlmab 4 638 ruut miili ja sellel on üle kaheteistkümne miljoni elaniku, mis teeb sellest kõige suurema rahvaarvuga linna Prantsusmaal.
- Pariis on ligikaudu ovaalse kujuga ja jagatud kahekümneks "linnaosaks" ehk omavalitsuseks, mis moodustavad päripäeva spiraali (linnaosa 1 asub kesklinnas ja sealt edasi). Igal linnaosal on oma plussid ja miinused, mis on seotud asustustiheduse, kinnisvarahindade, vaatamisväärsuste, ohutuse ja kultuuriga.
- Seine'i jõgi lõikab läbi Pariisi kesklinna ja alumise poole.
Samm 2. Tutvuge turuga
Hinnad igas piirkonnas erinevad dramaatiliselt, seega peate otsingu alustamiseks tutvuma erinevate linnaosadega
- Odavaim piirkond on 19, keskmine rendihind on 23,7 € (eurot) ruutmeetri kohta (umbes 26 USA dollarit); kõige kallim on 6, keskmine üürihind on 37,9 € ruutmeetri kohta (umbes 42 USA dollarit).
- Hinnad erinevad ka sõltuvalt sellest, kas soovite möbleeritud või möbleerimata korterit. Näiteks Pariisi kesklinnas on möbleeritud üürid vahemikus 30–40 eurot ruutmeetri kohta (umbes 34–45 USA dollarit), samas kui möbleerimata üürid maksavad ligikaudu 27–37 eurot ruutmeetri kohta (umbes 30–41 USA dollarit).
Samm 3. Alustage võrgustike loomist
Eelkõige sotsiaalmeedia kasutamine on suurepärane võimalus piirkonna kohta palju teada saada ning luua sidemeid teistega, kes aitavad teil korterijuhtide leidmisel.
- Liituge väljarändajate Facebooki ja teiste suhtlusvõrgustikega. Võite esitada piirkonna kohta küsimusi ja saada nõu, samuti hoida silma peal avatud kortereid puudutavatel postitustel.
- Veenduge, et olete Prantsusmaal tuttavatega „sõbrustanud”, ja postitage olek, milles palutakse kõigil teatada, kas neil on viiteid korterite avamiseni. Pole haruldane, et üürileandjad postitavad oma sotsiaalmeediakanalisse, selle asemel et maksta oma korterite reklaamimise eest, nii et hea võrgustik võib aidata teil avatud kohta leida.
Osa 2/3: Asukoha valimine
Samm 1. Üüri eelarve
Teie isiklikud sissetulekud ja kulud määravad, kui kallis korterit saate endale lubada, mis määrab kindlaks, millised piirkonnad on teie eelarve piires.
- Aja ja energia säästmiseks määrake enne ruumide uurimist, kui kaugele teie eelarve võib minna.
- Üks kasulik valem, mida meeles pidada, on (kuutasu) = (kuupalk) x (1/3). Üldiselt hindavad Pariisi (ja teiste arenenud riikide) üürileandjad potentsiaalseid üürnikke nende kuupalga järgi. Teie üür ei tohiks ületada 1/3 teie palgast.
- Kui teate oma korteri eelarvet, kaaluge, milline piirkond vastab teie vajadustele kõige paremini.
Samm 2. Plaani oma vajadustele
Mõistlik on hakata ringi vaatama, kus te töötate või koolis käite, kuid peaksite meeles pidama ka muid isiklikke või perekondlikke vajadusi, mis võivad mõjutada teie elukohta.
- Esimene linnaosa on ahvatlev, sest see on kõige rohkem välismaalastele tuttav (sellel on palju turismiatraktsioone), kuid see muudab selle ka kalliks ja turistidega ülerahvastatuks.
- Kolmas ja neljas piirkond on sarnased Manhattani Sohoga, kus on palju poode, bistroosid ja ööelu.
- Kaheksas on kallis ja luksuslik ning sinna kipub Oprah Winfrey Pariisi külastades jääma- seega mõelge, kas see sobib mitte ainult teie eelarve, vaid ka teie elustiiliga.
- 14. ja 16. on tuntud kui vaiksed elamurajoonid, mis teevad nii toredaid valikuid perele kui ka inimestele, kes ei ole huvitatud paljudest teistest piirkondadest pärit noorest ja närvilisest stseenist.
Samm 3. Hoidke asukoha osas avatud meelt
Kuigi teil võib tekkida kiusatus vaadata ainult seda naabruskonda, kus te töötate, ärge piirduge ainult kontorist jalutuskäigu kaugusel elamisega.
- Pariisis on üks maailma parimaid ühistranspordivõrke, kus on saadaval bussid, trammid, taksod, raudtee, jalgratas ja isegi paadid, mis viivad teid sinna, kuhu vaja.
- Paljud välismaalased näivad elavat 7., 8., 15. ja 16. linnaosas, kuid te ei tohiks lasta sellel end teiste uurimisest takistada.
- Kõik 20 linnaosa pakuvad erinevaid joonistusi, nii et uurige igaüks neist, et teha kindlaks, mis on teie jaoks (ja teie perele, kui see on olemas) parim.
Osa 3 /3: Korteri valimine
Samm 1. Aeg õige
Sõltuvalt üürilepingu sõlmimise ajast võite kulutada rohkem või vähem raha, kui muidu kulutaksite.
Paljud inimesed kolivad sügisel Pariisi, eriti üliõpilased, kes alustavad uut semestrit ülikoolis, ja seetõttu on valida vähem kortereid ning hinnad on kõrgemad
Samm 2. Valige oma kriteeriumid
Oluline on tunda oma "soove" ja "tehingute rikkujaid". Kuna Pariisis on eluasemeturg üsna piiratud, proovige hoida oma tehinguandjate nimekiri väga lühike.
- Mõelge sellele, mida korteris tegelikult vajate, võrreldes sellega, mida soovite. Kui te ei plaani iga päev väljas süüa, on funktsionaalne köök oluline, kuid te ei vaja graniidist tööpinda.
- Kui töötate kodus või teil on väikesed lapsed, võib vaikne hoone olla hädavajalik.
- Püüdke hoida ruumi suhtes avatud meelt. Kinnisvara Pariisis on väga väike ja väga kallis; suure ja avara korteri leidmine on väga ebatõenäoline.
Samm 3. Leidke avatud nõuded, mis vastavad teie vajadustele
Pariisi üüriturg on teadaolevalt väga konkurentsivõimeline, nii et peate teadma, kust otsida avatud kinnisvara, ja olema valmis kolima kohe, kui see muutub teie vajadustele vastavaks.
- Registreerimiseks on palju rendibüroosid, kuid need on kurikuulsalt kallid ja ebausaldusväärsed. Kasutage ühte, kui teil on raha varuks.
- Kui viibite Prantsusmaal, võite sageli leida häid kohti, vaadates postitusi kohalike kohvikute teadetetahvlitel, teadetetahvlitel Anglo keskustes nagu Shakespeare & Co. või Ameerika kirik Pariisis või kohalikes ajakirjades nagu Fusac.
- Korterite nimekirjade kõige populaarsem veebisait on www.pap.fr, kuid seal loetletud kinnisvara üüritakse sageli kohe, kui see avaldatakse. Muud head saidid, mida vaadata, on www.fusac.fr, www.craigslist.fr ja www.leboincoin.fr.
- Suusõnaline teave on sageli parim viis teie vajadustele vastava koha leidmiseks. Kui olete tudeng, kes otsib väikest stuudiot, looge võrgustik kohalike ülikoolide üliõpilastega, et saaksite ruumi vabanemisel märku anda. Vastasel juhul otsige väljarändajate jaoks Facebooki gruppe ja muid veebikogukondi, kus inimesed sageli postitavad saadaolevate ruumide kohta.
Samm 4. Külastage võimalikult palju kortereid nii kiiresti kui võimalik
Oluline on, et ilmuksite korterite vaatamiseks, mis räägib teile palju piirkonna ja elamisolukorra kohta ning annab teile ka eelise teiste üürnike ees.
- Kui näete korteri kuulutust, mis tundub kaugelt vastuvõetav, helistage kohe ja leppige selle vaatamiseks kohtumine kokku.
- Eluasemealane diskrimineerimine Pariisis on ebaseaduslik (st keeldumine üürimisest mitte-prantslastest üürnikele, samuti diskrimineerimine muudel alustel, nagu sugu, usk või rass), mistõttu enamik üürileandjaid eelistab üürida esimesele inimesele, kes soovib avatud korterit et vältida süüdistamist diskrimineerimises. See tähendab, et kui ilmute esimesena kohale ja teete pakkumise, on tõenäolisem, et sõlmite üürilepingu.
Samm 5. Olge valmis
Isegi kui te ei tea kindlalt, et teile see korter meeldib, tulge korterit külastades ette korralikud paberid (tuntud kui toimik). Andke need paberid üürileandjale kohe pärast korteri vaatamist, kui see teile meeldib, ja ta alustab protsessi, et teha kindlaks, kas olete vastuvõetav üürnik.
- Teie toimik koosneb teie passi ja viisa koopiast (kui te ei ole Euroopa Liidust pärit); teie viimased kolm palgatšeki või leping, milles on märgitud teie palk; ja enamiku kohtade puhul allkirjastatud kiri Prantsuse elanikult, kes hakkab teie käendajana koos palgatõendiga.
- Kui te ei tea ühtegi Prantsusmaa elanikku, kes võiks käendajana tegutseda, kuid olete juba töökoha kindlustanud, kirjutab teie tööandja sageli teie käendajaks alla. Kui ei, võite proovida kasutada rendiagentuuri nimega Paris Attitude, mis räägib inglise keelt ja loetleb ainult kortereid, mis ei vaja prantsuse käendajat. Kuid muidu vältige agentuuride kasutamist, kes kipuvad küsima ülikalleid hindu.
- Pidage meeles, et teil on ebatõenäoline, et suudate madalama üürihinna üle läbirääkimisi pidada, kuna ruumide järele on nii suur nõudlus ja lepingu sõlmimisel vajate tagatiseks kahe kuu üüri.
