Maja ümberehitamine on põnev projekt, kuid võib olla hirmutav! Ükskõik, kas teete suuri struktuurimuudatusi või värskendate lihtsalt välimust, soovite, et kõik saaks täiuslikuks. Alustage oma visiooni välja selgitamisest ja eelarve planeerimisest. Seejärel otsustage, kas soovite ise teha või saada professionaalset abi. Kui olete kõik oma seadmed, tarvikud ja mööbli valinud, olete valmis oma unistuste kodu reaalsuseks muutma!
Sammud
Meetod 1 /4: oma plaanide uurimine ja meeskonna palkamine
Samm 1. Inspiratsiooni otsimiseks vaadake ajakirju ja veebisaite
Tehke mõned uuringud, et saada selge nägemus sellest, kuidas soovite iga tuba välja näha. Veetke aega disainiajakirjade ja veebisaitide sirvimisel. Rebige välja ideid, mis teile meeldivad, või salvestage endale meeldivad pildid digitaalselt.
- Proovige teema varakult välja mõelda ja sellest kinni pidada. Näiteks mõelge, kas soovite, et teie köök oleks kaasaegne, traditsiooniline või eklektiline.
- Kui imetlete sõbra kodu, küsige temalt, kas ta soovib teile öelda, kus ta ostis või inspiratsiooni leidis.
Samm 2. Arvutage välja oma eelarve
Kodu renoveerimine võib kiiresti väga kalliks minna. Liigse kulutamise stressi vältimiseks koostage üksikasjalik eelarve ja järgige seda võimalikult täpselt. Kulude katmiseks võite oma pangaga ühendust võtta eluasemelaenu tagamise kohta. Võtke ühendust spetsialistidega ja külastage kauplusi, et saada aimu hindadest. Soovite hinnata selliste üksuste kulusid nagu:
- Seadmed
- Põrandakate
- Valgustus
- Sanitaartehnilised tööd
- Elektritööd
- Paigalduskulud
- Mööbel
- Tarvikud
- Maksmine igale palgatud spetsialistile
Eksperdi näpunäide
Ken Koster, MS
Master's Degree, Computer Science, Stanford University Ken Koster is the Co-founder and CTO of Ceevra, a medical technology company. He has over 15 years of experience programming and leading software teams at Silicon Valley companies. Ken holds a BS and MS in Computer Science from Stanford University.
Ken Koster, MS
Magistrikraad, informaatika, Stanfordi ülikool
Kui võimalik, planeerige kuhugi mujale jääda.
Tarkvarainsener Ken Koster, kes hiljuti renoveeris oma kodu, ütleb:"
Samm 3. Palgake arhitekt, kui teete suuri struktuurimuutusi
Kui teie renoveerimine on lihtne, saate sellega ise hakkama. Kuid kui plaanite mõne muudatuse nimetamiseks seinu lõhkuda, torustikku lisada, uusi aknaid luua või treppi teisaldada, soovite kindlasti arhitektiga koostööd teha. Võtke ühendust mitme arhitektiga, et leida üks, millega soovite koostööd teha.
Enne arhitekti palkamist küsige kindlasti tema portfelli. Soovite veenduda, et neil on teiega sarnaste projektide haldamise kogemus. Samuti peaksite küsima hinnapakkumist selle kohta, kui palju nende töö maksab
Samm 4. Kui soovite abi kaunistamisel, tehke koostööd sisekujundajaga
Sisekujundaja suudab teie ideed ellu viia. Disaineri palkamine on suurepärane idee, kui soovite, et keegi teine ostaks mööblit ja aksessuaare. Tutvuge mõne disaineriga, et leida endale meelepärane disainer.
- Võtke aega, et vaadata läbi iga disaineri portfoolio. Valige üks, kes on loonud teile meeldivad ruumid.
- Hankige kindlasti hinnapakkumine selle kohta, kui palju iga disaineri teenused maksma lähevad.
Samm 5. Kui soovite, et keegi projekti haldaks, leidke töövõtja
Otsige peatöövõtjat, kui teil on suur või keeruline projekt. Nad jälgivad kõiki töötajaid, saavad vajalikud ehitusload ja jälgivad kõiki ümberehituse elemente. Kui teie projekt on väiksem, kaaluge spetsiaalset töövõtjat, kes töötab selliste esemete paigaldamisel nagu lauaplaadid ja vannitoaseadmed.
- Ükskõik, millist tüüpi töövõtjat vajate, kohtuge enne kellegi palkamist mõne kandidaadiga. Samuti peaksite küsima kavandatud eelarvet ja ajakava.
- Küsige perekonnalt ja sõpradelt soovitusi. Samuti saate lugeda veebipõhiseid arvustusi, et näha, kas teistel klientidel oli positiivne kogemus.
- Teie töövõtjal peaks olema vähemalt litsents, kindlustus ja vähemalt 5-10-aastane kogemus.
Samm 6. Kaaluge DIY remondi plusse ja miinuseid
Kui olete hakanud hindama professionaalide teenuseid, võib teil tekkida kiusatus minna ise. Enne selle valiku tegemist kaaluge mitmeid tegureid. Näiteks kui teil pole vajalikke oskusi, võite lõpuks teha kulukaid kahjustusi.
- Arvestage ka oma ajajoonega. Tõenäoliselt võtab selle töö tegemine palju kauem aega kui professionaal. Otsustage, kas see on teie otsustamisel oluline tegur.
- Kui otsustate, et soovite seda tööd ise teha, veenduge, et teete seda ohutult. Ärge proovige näiteks oma maja ümber juhtida, kui teil pole sellist kogemust. Oma elutoa seinu saate aga ise värvida ilma eelneva kogemuseta.
- Ärge kartke palgata professionaali ainult nende asjade jaoks, mida tõesti vajate. Näiteks võite palgata kellegi teie seadmeid paigaldama, kuid soovite ise kaunistada.
Samm 7. Tehke ajakava ja plaanite end organiseeritud hoida
Mõelge välja mõistlik ajakava. Näiteks on ebamõistlik oodata köögi täielikku remonti ühe päeva jooksul. See võtab palju tõenäolisemalt vähemalt 2 nädalat. Valige sihtkuupäev, kuid olge valmis tagasilöökideks. Näiteks võivad mõnikord ostetud esemed olla tagantjärele tellitud.
- Kui palgate spetsialiste, registreeruge nendega vähemalt kord nädalas, et kontrollida nende edusamme.
- Kui teete seda tööd ise, pidage vastu soovile mitme asjaga tegeleda. Kui alustate magamistoaga enne vannitoa tegemist, saate lõpuks 2 projekti, mida on raskem hallata kui ainult ühte korraga.
Meetod 2/4: köögi remont
Samm 1. Säilitage oma praegune paigutus kulutõhusa ümberehituse jaoks
Kui soovite täiesti uut kööki, võite arvata, et on mõttekas teha kapitaalremont. Kuid praeguse paigutuse säilitamine võib säästa märkimisväärset summat. Kui võimalik, proovige jätta suuremad seadmed ja seadmed sinna, kus need on.
- Näiteks võite arvata, et oleks tore, kui teie valamu oleks teisel seinal. See aga tähendaks vana torustiku väljarebimist ja uute torude paigaldamist. Selle asemel küsige endalt, kas saate elada lihtsalt uue valamu paigaldamisel vanasse kohta.
- Samamoodi võib olla väga kallis oma ruumide või seinaahju jaoks uute ruumide loomine.
Samm 2. Valige kõige populaarsema valiku jaoks graniidist tööpinnad
Renoveerimisel pidage meeles oma kodu edasimüügi väärtust. Paljud ostjad eelistavad graniidist tööpinda, nii et kui on võimalus, et müüte või vajate tulevikus omakapitali, on graniit arukas valik. Saate valida erinevate toonide hulgast, heledast tumedani.
- Hinda kindlasti mitut erinevat graniidilõiku. Sageli näeb 25 -dollarine plaat välja sama hea kui see, mis maksab 45 dollarit.
- Soodsama võimaluse jaoks valige laminaat. Kui teil on keskmise suurusega köök, võite laminaadi paigaldamise eest maksta 500–1200 dollarit. Graniit maksaks umbes 3 000–3500 dollarit.
- Pidage meeles, et need ei kesta tavaliselt nii kaua kui graniit. Laminaat ei kesta tõenäoliselt üle 10 aasta, graniit aga üle 100 aasta.
Samm 3. Valige oma eelarve piires nimeta kaubamärgi kapid
Kapid võivad kiiresti muutuda ümberehituse üheks kallimaks osaks. Nimemärgi kapid maksavad oluliselt rohkem kui keskklassi kapid, kuid pakuvad sama kvaliteeti. Kõige tähtsam on see, et valite uste ja sahtlite jaoks täispuidust esiosa. Laminaatpuitlaastplaat on odavam, kuid ei pea hästi vastu.
- Sõltuvalt valitud materjalidest võite kappide eest maksta 100–300 dollarit ruutjalga kohta.
- Veenduge, et riiulid on valmistatud vähemalt 0,5 cm paksusest mööblivineerist.
- Rääkige oma tarnijale oma kappidele garantii saamise kohta. Paljud pakuvad ühte.
Samm 4. Vaadake erinevaid seadmeid, et leida need, mis sobivad teie ruumi ja eelarvega
Kui te pole tõsine kokk, ei vaja te tõenäoliselt tipptasemel seadmeid. Selle asemel otsige keskklassi tooteid, millel on suurepärased klientide ülevaated ja garantiid. Saate mudeleid võrgus võrrelda, kuid võib -olla on kõige kasulikum minna poodi, et saaksite tunda, mida soovite. Kõige tähtsam - veenduge, et teil oleks piisavalt ruumi selle jaoks, mida valite. Mõõtke hoolikalt nii ruumi kui ka seadmeid. Peaksite vaatama järgmist:
- Külmikud
- Ahjud
- Pliidiplaadid
- Mikrolaineahjud
- Nõudepesumasinad
- Valitud funktsioonid on tõesti teie otsustada. Kui soovite edasimüügi väärtust suurendada, valige energiatõhusad seadmed. Need on tavaliselt vaiksed ja vähendavad elektriarveid.
Samm 5. Lisage erifunktsioone, mis suurendavad edasimüügi väärtust
Enamik koduostjaid otsib sarnaseid funktsioone. Veendumaks, et saate oma ümberehitusest võimalikult palju raha, kaaluge mõne või kõigi järgmiste funktsioonide lisamist.
- Lisaruumi, näiteks sahver või laisk Susan
- Süvistatud valgustus
- Plaatide tagasilöök
- Energiasäästlikud seadmed
3. meetod 4 -st: vannitoa värskendamine
Samm 1. Tehke kindlaks oma ümberehituse eesmärk
Enne selle remondi alustamist küsige endalt mitmeid küsimusi. Näiteks tehke kindlaks, kas uuendate torustiku ja seadmete uuendamiseks või lihtsalt stiili muutmiseks. Esimene on kallim, seega eelarvestage vastavalt. Samuti pidage meeles, mida tegelikult vajate. Kuigi mullivannid on näiteks populaarsed, ei vaja te seda, kui te ei naudi pikka leotamist.
- Kui töötate professionaaliga, küsige neilt nõu, millised seadmed teie ruumi jaoks kõige paremini sobivad.
- Võtke arvesse, kas soovite, et see tuba jääks ülejäänud majaga samasse stiili, ja planeerige vastavalt.
- Näiteks kui ülejäänud maja on ülimoodne, ei taha te tõenäoliselt oma vannituppa rustikaalset välimust valida.
Samm 2. Valige kohandatud või odavamate poest ostetud tarvikute vahel
Kui soovite luksuslikku vannituba, mis on teie pühakoda, võib selleks olla kohandatud ehitatud sisustus. Nii saate nurgavanni ja eraldiseisva vihmaduši. Aga kui otsite funktsiooni stiililt, kaaluge poest ostetud seadmete, näiteks vanni, hankimist. Need on palju taskukohasemad.
Külastage poodi, kus müüakse sisseseadeid, ja otsige aega, et otsustada, millele soovite keskenduda. Näiteks kui soovite, et teie toa keskpunktiks oleks eraldiseisev vann, eraldage selle funktsiooni jaoks lisaraha
Samm 3. Pikaajalise plaadi saamiseks valige portselan
Looduslikust kivist plaadid on muutunud väga populaarseks vannitoa põrandate ja dušiseinte jaoks. Kui aga valite oma materjalina portselani, saate säästa palju raha. Lisaks on portselan uskumatult kauakestev, nii et saate oma raha eest parima hinna.
Paljud portselanplaadid on nüüd valmistatud loodusliku kivi välimuse jäljendamiseks, nii et saate mõlemast maailmast parima
Samm 4. Ruumi heledamaks muutmiseks paigaldage süvistatud valgustus
Vannitoad on sageli väikesed, seega on oluline, et teie valgustus aitaks teil olemasolevat ruumi esile tõsta. Kogu lae sisseehitatud valgustus võib muuta ruumi heledamaks. Proovige duši alla lisada ka 1 või 2 neist seadmetest.
- Samuti võiksite kaaluda peegli ümber heledat valgustust, mis hõlbustaks teie meigi nägemist.
- Kui saate, lisage oma vannitoale aken. See funktsioon lisab palju edasimüügi väärtust.
Samm 5. Valige taskukohase ruumi säästmiseks seinale paigaldatud tualett
Seinale paigaldatud tualetid on mõjuval põhjusel üha populaarsemad. Need säästavad palju ruumi, kuna paak on seina sees. Lisaks on tualett seinale riputatud, jättes põranda alla. See teeb alt puhastamise imelihtsaks!
Pidage meeles, et kuigi tualetid on suhteliselt taskukohased, võib paigaldamine olla kulukas. Kui teil on sanitaartehnilisi teadmisi, saate ehk ise teha
Samm 6. Turvalisema dušipõranda jaoks kasutage väikseid plaate
Väiksemad plaadid (umbes 1 tolli (2,5 cm)) annavad teile suurema veojõu. Valige väiksemad plaadid, et muuta oma dušipõrand libisemiskindlamaks. Ühtse väljanägemise loomiseks võite valida sarnased plaadid, mis on teie vannitoa põrandal.
Samm 7. Maksimeerige ruumi, luues mitu salvestusruumi
Kuna vannitoad võivad olla väikesed, on hoiuruum sageli piiratud. Renoveerimist planeerides kaasake kindlasti mitu eraldi hoiuruumi. Näiteks võite lisada rätikute hoidmiseks linase kapi.
- Suured ravimikapid ja valamu all olev hoiuruum on samuti suurepärased võimalused hoiuruumi lisamiseks.
- Kaaluge dušši alla serva lisamist, kus saate hoida selliseid tooteid nagu šampoon.
Meetod 4/4: elamispinna ja magamistubade ümberkorraldamine
Samm 1. Ruumi värskendamiseks valige uus põrandakate
Põrand on ruumi osa, millel on kõige tõenäolisem kulumine. Üks parimaid viise ruumi värskendamiseks on uue põrandakatte paigaldamine. Kui teil on varem olnud vaip, kaaluge lehtpuu või laminaatpõranda vahetamist.
- Kui valite vaiba, veenduge, et see peegeldaks teie elustiili. Näiteks pole valge vaip ilmselt mõistlik valik, kui teil on väikesed lapsed või mänguline kutsikas.
- Külastage põrandapoodi, et vaadata proove ja saada aimu, mis materjalid maksavad. Näiteks on laminaat odavam kui tegelik lehtpuu. Võiksite neid kahte võrrelda, et näha, mis teile sobib.
Samm 2. Värvige seinad nii, et ruum tunneks end nagu uus
Maalimine on ilmselt lihtsaim viis ruumile uue elu andmiseks. Magamistoa jaoks proovige jääda jahedate toonide, näiteks sinise juurde. See loob rahustava keskkonna.
Olge oma eluruumis julgelt loov. Näiteks dramaatilise aktsendi loomiseks võiks teil olla hall tuba 1 punase seinaga
Samm 3. Toa kaasajastamiseks ostke uus mööbel
Ükskõik, kas otsite uut söögilauda või värskendatud diivanit, aitab mööbel muuta teie äsja ümberehitatud toa koduseks. Veetke aega disainiajakirjade sirvimisel, et mõista, mis teile meeldib. Kui teete koostööd disaineriga, esitage neile enne ostmist palju väljalõikeid.
- Köögi jaoks vaadake laudu, hoiuriiulid ja baaritoolid. Võimalik, et hindate oma elutoa diivanid, otsalauad ja lambid. Magamistoa puhul kaaluge peatoed, kummutid ja öökapid. Võib -olla soovite söögitoa jaoks uue laua või Rootsi laua.
- Teie mööbel peaks sobima teie elustiiliga. Näiteks kui teil on suur pere, kaaluge pikka söögilauda, mille ühel küljel on pink, et mahutada mitu inimest.
- Kui teile ja teie partnerile meeldib filmiõhtu, võib teie diivan olla teie prioriteet.
Samm 4. Lisage ruumi hõlpsaks värskendamiseks
Kui teil pole täieliku ümberehituse jaoks eelarvet, lisage hõlpsaks värskendamiseks igasse ruumi lisatarvikuid. Lisage elutoas uued pildiraamid, lambid ja piirkonna vaibad. Võite oma magamistuppa lisada uue lõpplaua.
- Teie söögitoa jaoks võite seintel kuvada dekoratiivseid plaate. Laua jazzimiseks lisage uued kohamatid ja salvrätikud.
- Peeglid on suurepärane võimalus muuta väike tuba suuremaks.
- Suure ruumi täitmiseks kaaluge mõne liiga suure tüki, näiteks pika laua või sektsioondiivani, ostmist.
Samm 5. Muutke valgustust ümber, et lisada meeleolu ja õhkkond
Karmid ülatuled võivad muuta ruumi vähem koduseks. Proovige tuppa lisada mitu laua- ja põrandalampi, et see oleks tervitatavam. Võite lisada ka lühter või ripats, et anda oma toale huvitav uus fookuspunkt.
Näpunäiteid
- Tooge koju värvivärvide, mööblikangaste ja põrandakatete näidised. Proovidega rohkem aega veetmine aitab teil mõista, mida te tegelikult tahate.
- Planeerige hoolikalt, et vältida eelarve ületamist.
- Usaldage kindlasti palgatud spetsialiste.
- Kui teie majas on vananenud popkorni lagi, saate selle katta, et pakkuda kaasaegset hõngu.
Hoiatused
- Ärge proovige teha elektritöid, mida te pole koolitatud. Sa võid haiget saada.
- Ärge proovige struktuurimuudatusi ilma spetsialistiga konsulteerimata.
