Koduhoolduse eelarvestamine on majaomanikuks olemise oluline aspekt. Peaksite oma kodu hooldusvajadused määratlema, jälgides kõiki probleeme ja otsides professionaalseid hinnanguid. Seejärel peate määrama eelarve ja määrama, kui palju peaksite igal aastal remondiks ja üldiseks hoolduseks säästma. Lõpuks saate säästa raha kodu hooldamisel, kui kasutate DIY lähenemist ja leiate soodushinnaga materjale.
Sammud
Meetod 1 /3: koduhooldusvajaduste määratlemine
Samm 1. Visandage, mida tuleb renoveerida
Vaadake oma kodus ringi ja tehke kindlaks, mis näib remonti vajavat. Pange tähele selliseid asju nagu lõhenenud või koorunud värv, lahtised või väändunud lauad, lekkivad torud või kulunud juhtmestik. Samuti peaksite oma seadmeid kontrollima ja veenduma, et need on töökorras.
Samm 2. Eelistage remonti
Kui olete märganud hooldusprobleeme, tehke nende loetelu kõige olulisematest kuni vähemtähtsateni. Pidage meeles oma kodu vanust, asukohta ja seisukorda. Vanemad kodud või halva ilmaga piirkondades asuvad kodud vajavad üldiselt rohkem hooldust. Oma projektide tähtsuse järjekorda seadmine aitab teil saada aimu, millised asjad vajavad kohest tähelepanu ja mida saate hilisemaks edasi lükata.
Selliste asjadega nagu lekkivad torud, katkised juhtmed või katusekahjustused tuleb viivitamatult tegeleda, kuna need võivad ravi puudumisel põhjustada olulisi kodukahjustusi
Samm 3. Kasutage veebipõhist koduparanduse hindajat
Kui teil on ettekujutus sellest, mida tuleb teha, kasutage veebipõhist kodu renoveerimise hindajat, et saada ligikaudne hinnang iga hooldusprojekti maksumusele. Sellised veebisaidid nagu HomeAdvisor annavad teile üldise hinnangu selle kohta, kui palju teie projekt võib maksta. Ligikaudse hinnangu saamine annab teile võrdlusraami professionaaliga kohtumisel.
Veebipõhise hinnangu otsimine on hea koht otsingu alustamiseks, kuid enne materjalide ostmist või remondi alustamist peaksite siiski konsulteerima spetsialistiga
Samm 4. Palgake sisekujundaja
Hooldusprojekti alguses mõneks tunniks sisekujundaja palkamine aitab teil leida oma projekti jaoks sobivaid materjale. Need aitavad teil sobitada värve, stiile ja teemasid, aidates teil materjale kitsendada. Kuna sisekujundaja aitab teil esimest korda õiget valikut teha, võivad nad lõpuks ka raha kokku hoida.
Sisekujundaja on eriti kasulik õigete värvide, tapeetide, plaatide ja sisseseade leidmiseks
Samm 5. Hankige töövõtjatelt hinnanguid
Võtke ühendust mitme kohaliku töövõtjaga ja hankige prognoosid selle kohta, kui palju teie projekt maksab. Töövõtja tuleb, hindab teie koduhoolduse probleemi ja annab teile hinnangu, mis nende arvates võib maksta. Oluline on meeles pidada, et töövõtja hinnapakkumine on lihtsalt hinnanguline ja et valmis töö võib olla kallim.
Enne projekti alustamist soovite saada hinnangut mitmelt töövõtjalt
Meetod 2/3: eelarve määramine
Samm 1. Mõelge 1 protsendi reeglile
Üks populaarne rusikareegel, mida koduhoolduse eelarvestamisel arvestada, on 1 protsendi reegel. Selle reegli kohaselt peaksite iga -aastaseks hoolduseks ja remondiks eelarvestama 1–2 protsenti oma kodu ostuhinnast. Kui teie kodu on vanem või elate kusagil halva ilmaga, peaksite eelarvema umbes 2 protsenti või rohkem.
- Näiteks kui ostsite kodu, mis maksis 300 000 dollarit, peaksite hooldamiseks säästma aastas 3 000–6 000 dollarit.
- Selle meetodi abil säästetud raha tuleks kasutada koduse remondiga seotud kulude, näiteks tarnekulude või töövõtjate kulude katmiseks.
Samm 2. Kasutage ruutjalga reeglit
Samuti saate valmistuda hoolduskuludeks, eelarvestades igal aastal 1 dollari oma kodu ruutjalga kohta. See reegel võib olla mõistlikum, kui teil on suur kinnisvara, millel on madal kinnisvara väärtus. Kuigi teie kodu pole nii palju väärt, on teil siiski suur pind, mis vajab remonti.
Näiteks kui teie kodu pindala on 2 000 ruutjalga, peaksite hoolduseks eraldama 2000 dollarit aastas
Eksperdi näpunäide
Jeff Huynh
Professional Handyman Jeff Huynh is the General Manager of Handyman Rescue Team, a full service solution in home services, renovations, and repair in the Greater Seattle area. He has over five years of handyman experience. He has a BS in Business Administration from the San Francisco State University and his Certificate in Industrial Electronics Technology from North Seattle College.
Jeff Huynh
Professionaalne meistrimees
Eelarvestamisvajadused sõltuvad asukohast.
Meistrimees Jeff Huynh ütleb meile:"
Samm 3. Hinnake, millal vajate hooldust
Teie kodu erinevad osad kuluvad lõpuks ära ja vajavad remonti või asendamist. Peaksite hindama, millal peate võib -olla palkama töövõtja või ostma midagi uut. See aitab teil koostada teie vajadustele vastava eelarve. Hinnanguliselt on erinevate seadmete ja teie kodu osade keskmine eluiga järgmine:
- Katus-20-25 aastat
- Küttesüsteem - 25 aastat
- Külmkapp - 20 aastat
- Sügavkülmik - 20 aastat
- Pesukuivati - 18 aastat
- Vahemik/ahi - 18 aastat
- Toa konditsioneer - 15 aastat
- Pesumasin - 13 aastat
- Veesoojendi - 13 aastat
- Keskkonditsioneer - 12 aastat
- Nõudepesumasin - 12 aastat
Samm 4. Avage säästukonto
Kui olete säästmisstrateegia üle otsustanud, peaksite säästmist alustama niipea kui võimalik. Suured kodu remondi- või hooldusprojektid võivad olla äärmiselt kulukad ning on oluline, et teil oleks nende vajaduste rahuldamiseks piisavalt säästa ja mitte loota krediidile. Avage kohalikus pangas hoiukonto ja hakake iga kuu eelarvesse paigutatud rahasummat hoiustama koduhoolduseks.
Näiteks maksab keskmine katuse vahetus 4 000–8 000 dollarit
3. meetod 3 -st: koduhoolduse raha säästmine
Samm 1. Tehke tööd ise
Kui soovite oma koduhoolduse pealt natuke raha säästa, võiksite seda tööd ise teha. Tööjõud on sageli suur osa töövõtja arvetest kodu remondi ja hoolduse eest. Kui olete valmis projektiga iseseisvalt toime tulema, võib koduhoolduse isetegija lähenemine säästa palju raha.
- Mõned isetegemisprojektid, millega saate ise hakkama saada, on värvimine, tapeedi paigaldamine, plaatide paigaldamine või lehtpuu või laminaatpõranda paigaldamine.
- Tõenäoliselt peaksite palgama spetsialiste suurte sanitaartehniliste ja elektriprojektide jaoks, akende vahetamiseks, kappide paigaldamiseks, voodri- või katusekatete vahetamiseks ja kõigi suuremate struktuurimuudatuste jaoks.
Samm 2. Osta allahinnatud tooteid
Üks võimalus hoolduskulusid madalal hoida on soodsate seadmete ja materjalide ostmine. Uute ostmise asemel otsige kasutatud tööriistu ja seadmeid. Kasutage kohalike riistvara- või kodukaupade kaupluste müüki, et osta oma projekti jaoks vajalikke materjale.
See on võimalus ainult siis, kui teete seda tööd ise. Kui palkate töövõtja, kasutavad nad oma materjale ja tarvikuid. Siiski saate nendega sageli läbi rääkida, milliseid materjale nad kasutavad
Samm 3. Otsige odavaid asendajaid
Kvaliteetsete materjalide ostmise asemel kaaluge odavamate alternatiivide ostmist. Selliste asjade jaoks nagu põrandakate ja tööpinnad, saate odavamate materjalide, näiteks vinüüli või komposiitmaterjalide ostmisel säästa palju raha. Paljud odavamad asendajad on sama vastupidavad kui nende tipptasemel kolleegid ja vajavad sageli vähem hooldust.
